ITOLV AB

Percentilerna jämför bolaget med aktiva bolag i SNI 68201 och omsättningsspannet 10-50 Mkr.

Ombyggnad till ny hyresgäst på Kaserngatan 24 omfattande 1200m2 har varit årets största projekt. Resurser har ägnats åt utveckling av Nannylundsområdet. Byggnation omfattande ca 30 bostäder är utfört av Eksjöhus, som köpt mark av bolaget på Nannylundsområdet. Bolaget har byggt gata i anslutning till de nya bostäderna. Kvarvarande byggrätt på Nannylundsområdet är ca 230 bostäder samt ca 8000m2 kommersiella lokaler. Bolaget har erhållit positivt planbesked för byggnation av bostäder på Norra delen av Itolvområdet. Målet är en ny detaljplan för ca 80-100 bostäder. Processen förväntas ta 2-3 år. Arbetet med provtagning av mark pågår. Bolagets styrelse har fattat beslut om internkontroll och uppdaterat arbetsordningen för 2025. Styrelsen har under året arbetat vidare med nya strategier för kommande verksamhetsår. Avtalade hyreshöjningar enligt KPI för lokalhyresgäster kommer genomföras. Bolagets resultat har väsentligt påverkats av ökade ränte- och energikostnader. Fastighetsåtgärder: Arbete med drift- och skötselavtal är genomfört och förväntas ge kostnadsbesparingar. Energibesparande åtgärder såsom tätningar, driftoptimering av ventilation, tilläggsisolering och montering av invändiga isolerglas har utförts. Renovering av 6 st hyreslägenheter är utfört under året. 7 st större ventilationsanläggningar har under året reparerats eller bytts ut. Reparationer av tak och fasader är utfört på Itolv-området. På Nannylundsområdet har både den inre- och yttre miljön förbättrats för hyresgäster, arbetet kommer fortgå under 2025. Itolv hanterar all uthyrning i egen regi. Förväntad framtida utveckling Budgeterad omsättning för 2025 är 34 400 tkr (jfr 33 675 tkr 2024) och budgeterat resultat är ca 3 880 tkr (jfr 2 500 tkr 2024). Kostnader för ombyggnader har medfört ökade avskrivningar. Amortering på lån sker med 6 000 tkr för 2025. Räntor på banklån är bundna till ca 35%. Under 2025 förväntas styrelsen fortsätta arbetet med nya mål och strategier för bolagets utveckling. Översynen av drift, skötsel och leverantörer förväntas ge ökad kvalitet, högre kundnöjdhet, bättre styrning och årliga kostnadsbesparingar. Bolaget planerar för kommande byggnationer på Nannylund. Byggnationen kommer bedrivas både i egen regi och med samarbetspartners i takt med efterfrågan. Diskussioner pågår med intressenter som vill vara med att bygga och förvalta Eksjös nya stadsdel.

Sammanhang